买房，是中国绝大部分人一生中购买的价格最高的商品。但是，房子也真的是不让我们省心。这些年，甭管是精装房，还是毛坯房，大家在收房的时候总能遇到各种各样的问题，真的不仅是瑕疵那么简单。

  比如，最近中新经纬曝光的保利湖心岛美湖苑精装房问题，业主一套房能提出100多条整改意见。墙体发霉，地砖破碎，墙体渗水、墙纸脱落，门框摇摇欲坠。有的窗户与管道互碰，室内门与暖气片互碰等等。

  买精装房就为了省心，消费者也就是看了保利精美的样板间，看准保利的央企品牌，相信他们的品质才去买房的。

  但现在来看，在精装修问题上，任何背景的开发商其实都不能够确保精装修的品质100%没问题。

  今年1月份，北京住建委也曝光了5个项目（天恒旭辉商办、畅颐园、国瑞熙院家园、中骏四季家园）的质量上的问题，涉及首开、银泰、天恒、旭辉、中骏等多家知名房企。涉及问题多是外墙板脱落、房屋渗漏、墙体开裂、空鼓等等。

  大家都知道，精装房买的是省心，普通上班族，不愿意折腾的，买个精装房，再买点软装家具就能拎包入住了，这种体验比买毛坯自己装要省心多了。

  事实上，早在2002年，当时的建设部就出台了《商品房装修一次到位细则》，当时提出的全装修的概念，主要是指所有功能空间固定面全部铺装或者粉刷完毕，厨卫设备基本安装到位。

  至于，全装房和精装房的区别，基本上就是档次的区别。但是在开发商那里，即便是全装房，也成了精装房。所以，对于购房者来说，房子只有两种，毛坯或者精装。

  全装修交付的好处是明显的，住户自己装有二次固态废料污染，让专业的人干专业的事，能够降低装修污染，减少建筑垃圾，一体化设计，装修和房贷在一块，还能享受贷款。

  相信很多人都知道，自己在买房的时候，身边人给你的建议都是不要买精装房，因为此图纸上的精装房，样板间精装房，跟你收房时看到的完全不是一回事，除却非交房标准之外，你看到的往往也是惊装房。

  而在国内，一般都不会标注这么详细，我们听到最多的就是2000元/平米，3000元/平米等，具体到建材产品的型号，你看不到，也基本不会写在合同里。

  精装修的问题，不仅在普通住宅中存在，在很多高端住宅项目中也广泛存在。质量差的问题层出不穷，这个我们在文章开头已经列举了一些了，北京市住建委统计的多个方面数据显示，2019年住宅投诉中，设计住宅工程质量的，占比达到了94%。

  实际上，盖房子精装修本不是啥高精尖产业，对开发商来说，无非是想不想做好的问题。有一种观点认为，是政策挤压了开发商的利润，装修标准是寻找利润的一种重要方式。但这种观点站不住脚，这等于承认高报价低品质装修反而成了合理合法。

  也正因为开发商在这方面缺乏动力，连毛坯的品控都做不好，更别说精装修了，所以久而久之，精装房变成了一种政治正确。

  虽然精装房面临很多问题，但它的确是趋势，各地已经花大力气在推动。未来慢慢的变多的人会直接买到精装房，毛坯房项目占比会慢慢的少。在这种情况下，如何保证精装品质就成为一件十分紧迫的事。

  但是从现在的状况来看，老百姓603883股吧)的确还不太买账。在我搞的一项投票中，有网友就表示，应该由大品牌开发商带头践行品质交付，形成一种风气。

  在推动精装房交付方面，国外发达国家做的其实还不错。他们主要是策略就是：标准细化。要求开发商列出详细清单和装修工艺，材料型号等等。不光是硬装，连软装部分的窗帘、灯具、洗衣机等都能配齐，这么多东西不光是给你写个名称，更是具体到到工艺及型号。