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酒店式公寓VS一般商品房看清楚了！

日期： 2024-04-02 15:56:23 来源：养老家具

酒店式公寓，指的是产权性质为商业、产权年限为40年的酒店式办理的公寓。它和一般住宅最大的差异，应该便是产权性质上的不同，一般住宅为寓居性质的70年产权。除此之外，这两者还有以下差异。

一、套内面积。酒店式公寓一般户型面积都较小，一般为30~50平米，而一般住宅的户型，从九十多平的小三室到两百多平的大套房都有。

二、内部装饰。酒店式公寓一般带精装饰，配有厨卫，拎包即可入住；而一般住宅交付到业主手上，一般都为毛坯房，需求后期自己再花钱、费时吃力搞装饰，当然也有部分楼盘是带简装饰交付使用的。

三、办理方法。酒店式公寓好像其字面意思上了解的说，便是按酒店一致的客房服务来办理，甚至有专门的管家；而一般住宅一般是按房子的建筑面积（如2元/平/月）交物业费，物业供给一些简略的公共服务和设备保护修理。

四、价格不同。一般来说，酒店式公寓为招引年青集体消费，一般都设在较富贵的地段，单价天然也就比周边的一般住宅要高；而一般住宅在不同地段、不同楼层上，价格都有较大变化，丰俭由人。

五、租售方法。酒店式公寓一般以运营为主，大多是只租不售；而一般住宅从开发商手里以售为首要方式，购买后既可二次买卖也可出租。

除此之外，酒店式公寓较于一般住宅的短板，与其他公寓相同存在。如商用水电价格贵、没有学位、不通燃气、首付份额和商贷约束等。