楼市重回自住特征，商场上对高端住所的认知也正发生着改动。我国楼市的风向标北京，高端商场也发生着一些改变。

  从2015年开端，在竞赛十分剧烈的北京商场里，许多高地价项目为了寻求赢利，一起又要推出表现价值和品牌的高端形象，经过精装饰和提高科技含量将房子价格举高，成为最干流的方法。

  这一年也被称为北京豪宅“元年”。之前的多幅高价地块从这一年开端会集入市，单价10万+的项目在北京蜂拥出现。但由于高净值人群究竟有限，北京豪宅商场一度面临着去化竞赛和压力。在操盘手手里，有着科技系统、智能系统、新风系统的精装饰，成了他们的招牌之一。

  从金茂开端，包括各种科技含量、个性化定制的精装饰在北京豪宅商场鼓起。这一有别于万科、恒大等带动的一般装饰潮流，因愈加人性化、针对高端客户人群特性的精装风格很快得到商场认可，金茂府因此在北京高端商场取得成功，其他开发商也开端投入更多精力制作有自己品牌风格的精装饰。

  从前的职业老迈万科，一直是地产职业界遍及精装饰的带动者，它们的第一个精装饰项目1999年便在深圳落地，但由于它们项目定位主要以刚需为主， 所带动的精装饰风格与北京豪宅所出现的价值仍是天壤之别。

  最近两年，新增圈层客户中金融、出资、互联网等职业客户渐渐的变成为豪宅消费主力，这类人群愈加垂青修建的科技含量、性价比，更易承受智能化家居风格，包括这些特征的精装饰由此成为北京豪宅商场干流，此刻的精装饰才真实表现出高端气氛。

  对房企而言，在高端项目上坚持精装饰也不再是单一寻求赢利的考量，还包括着更多品牌建造与推行。北京商场从2015年开端入市的豪宅中，有挨近多半的项目在规划前期都采用了精装交房规范。

  这时的开发商们往往还将修建风格、园林特征与科技卖点结合起来，与寻求时髦、跨界等对档次诉求的营销形式互动，成为北京豪宅商场新的玩法。

  但楼市调控后，本年北京楼市大大都项目出于赢利和本钱操控要素，纷繁“减配”，将交房规范由精装降为毛坯。从龙湖景粼原著、京兆府，再到行将入市的我国玺和昆仑域等项目，考虑到性价比后，都纷繁抛弃了原计划的精装饰，改为毛坯。

  现在北京高端商场上能坚持精装饰交房的项目屈指可数。电建金地华宸是现在少量仍坚持精装饰的项目之一。

  那些简配精装饰后的高端项目，某些特定的程度上还将失掉北京豪宅特有的基因。这两年渐渐的变成了豪宅标配的科技住所、 新风系统和智能设备等，都一定要经过开发商的会集精装饰才干完美出现，但现在北京商场的环境现已十分困难再推出这些有用又具有附加值的配套，高端客户想买到这样的房子，商场上现在只要电建金地华宸在卖了。

  作为金地集团“华”系产品的首个落地项目，电建金地华宸是金地和电建地产合作开发西山艺境之后，再一次联手推出的精装饰高端项目。

  这个总修建面积10万平方米的项目，坐落京西开展的中心门头沟西长安新城，是西长安街沿线首个城市科技智能化健康高端社区。项目紧临永定河万亩森林公园及莲石湖湿地公园，面积相当于3个向阳公园巨细，是区域仅有的别墅社区，规划了平墅、院墅两种产品，平墅户型为120平三居及140平四居。上一年8月，项目首期开盘当天悉数售罄，现在二期加推房源已所剩不多。另据了解，华宸全新晋级的200平左右院墅产品行将露脸，为区域仅有的低密别墅产品。

  与大都高端项目相同，电建金地华宸往后也能让业主感触到智能科技带来的快捷，项目联合华为一起构建了一个智慧型社区。一起比较商场上的其他高端产品，这一个项目还从健康理念动身，在国内初次提出了7*24全面健康日子解决方案。

  这套立异的人居系统包括了畅呼吸、净取水、享下厨、适采光、乐健身、悦五蕴、宁静心等7大维度，将智能技能用于我国传统的健康人居社区，给业主带来不同的寓居体会和环境感触。

  在日益寻求性价比的北京高端商场，豪宅项目正在减配、重回毛坯年代。但电建金地华宸在维系高规范的新科技与智能设备外，仍然能坚持精装饰，正成为商场上更具竞赛力的项目。