目前全国楼市都非最好时期，观望情绪是比较重，此前非常热门的区域也没那么热烈，比如徐汇滨江59分、静安内环40分，闵行前湾30分...甚至部分楼盘不得不变相打折，95折甚至更低折扣都不新鲜了。

  而11批次中，嘉定更是6盘1700多套房源全线出击，竞争更激烈，无论是放盘量还是房源数在上海都首屈一指。

  在大的市场情绪和海量房源涌入下，分数已经不能再作为评判项目优质与否的唯一标准；‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍但如果在当下还能有项目有600组、800组甚至1000组客户参与认购的话，那一定是一个市场非常认可的项目。

  说实话，绿城留香园从拿地到取证仅仅112天时间，这么短的时间就能760组一批次认购客户，这在目前市郊楼盘中非常罕见。

  而最终450套的成交估计也让不少准备看绿城笑话的失望了，要知道同期郊区盘有的楼盘只有个位数成交。

  绿城留香园作为南翔十年来最好的区域楼盘，热度是极高的，不过最终没有触发积分，似乎和它的地段似乎不太匹配，毕竟绿城留香园所在的嘉定，是目前五大新城中热度最高、触发积分最多的区域，沿着11号线吸附了大量市区外溢的购买力！

  那么绿城留香园未能触发积分是什么原因？有人说它在当下的市场环境热度其实一般，有人说是因为1.8入围比较其他区域1.3的更高，更有人说是因为噪音是硬伤，这个“硬伤”究竟有多硬？不触发积分的原因只是因噪音吗？

  其实住过市区的朋友都很容易接受环线旁或者地铁旁的住宅，但是在郊区似乎更希望找到一个便利与安静完美拥有的住宅，说实话这个是比较难的，因为郊区的开发思路主要是沿着轨交沿线城市开发。

  有网友进行了实测，沪嘉高速+11号线列车进出站+地面车流带来的噪音显而易见，而西边的嘉闵高架、南面的真南路，因为隔着小区（一两百米的距离总归有的），实际能对绿城造成的印象很有限。

  我们看上面楼盘平面图，其实影响最大的应该就是7#和8#楼，离高架和地铁最近，必须承认这个是地块客观存在的问题，但绿城很巧妙的用一房一价进行了弥补。

  比如7号楼的101，单价仅约4.59万元/平米，不说比最高的低多少，比整个楼盘均价都低了约1.6万元！

  不过，即便是离地铁最近，留香园不仅在房价上进行了“弥补”，而且采用了“三玻两腔”的玻璃，根据部分留香园旁，已经交房的海纳印象网友反映，这种玻璃安装后，噪音基本能忽略。

  当然大部分看好留香园的还是最看重这边的嘉定“王者区位”。如果预算还比较充足，可以回避掉7#、8#楼既可。

  比如二期即将推出的10#、11#、16#、17#楼基本不会有这样的一个问题困扰。

  南翔生活网刚刚获悉，留香园一期开盘结束后，二期已经迅猛而来，刚刚已正式取证！二批次加推12月9日开始认筹

  本次留香园将推出88-102平米300套新房，均价61878元/平方米！

  下图的13-02以及16-01地块就是南翔的绿城留香园所在区域，可以毫不夸张的说，出门就是地铁站！未来小区居民出门200-300米就能抵达陈翔公路地铁站。

  这种便利度，不仅仅只有11号线的地铁站，还有嘉闵高架、沪嘉快速路、嘉闵-沪嘉联络线等等南翔快速路系统，未来无论前往“宇宙中心”大虹桥还是上海市中心都极其便利！

  出门就是 ，上海最炙手可热商业体之一的南翔印象城MEGA，除了留香园外，其他靠近如此顶流商业体的新盘均为千万以上豪宅！

  而不仅仅只有南翔印象城，预计就在下月初，嘉定首家山姆会员店就即将在绿城留香园附近开业！

  如果以为留香园附近只有一条11号线，那就错了，这附近其实有3条轨交，分别是11号线、嘉闵线号线（规划），小编将轨交和留香园位置做了标注示意（仅供参考）

  随着未来南翔三条轨交换乘的南翔新中心建成，在印象城商业中心和新中心间的留香园无疑将会大大利好！

  例如：标配了西门子的蒸烤一体机、松下的凉霸、滨特尔的净水系统、以及主卫、次卫的双智能马桶、耶鲁的智能锁以及金牌的橱柜、索菲亚的衣柜和收纳...

  可能很多项目对于“精装”的理解，就止步于大品牌的三件套、马桶、油烟机、灶具等。 但绿城留香园却真正地去思考了购房者如今对于居住的需求，从细节处着手，为业主打造了一个高品质的家。

  ，这种外立面不但让建筑物更具高级感，而且将有相当强烈的视觉上的冲击力。未来，无论是坐11号线，还是从沪嘉、嘉闵开车，这个楼盘将会非常醒目，而且将展现名副其实的“

  绿城留香园，其建筑的美学标准，堪比“豪宅”，未来也将是名副其实的南翔天际线！

  由于项目分东西两地块，中间由一条市政道路分隔。为越来越好的实现项目的整体性，在视觉上既有统一，又能呈现丰富的层叠感，绿城除了对市政道路进行升级美观，对两个地块分别进行景观规划。

  其中西地块以“中心草坪”为核心，营造森居会客厅，为业主提供高密度森氧似的“大树聚场”！

  的场景力将让回家很具有仪式感。建筑与景观和水系的无界交融，让整个小环境充满了灵动和活力。

  ，泳池在视觉上与地块其他水景相连，周围配以 休闲草地，水景连廊等丰富的元素，实现完整的游园休闲体系。下面是绿城在杭州的留香园泳池设计，你们可以借鉴感受一下。

  这是一个绿城坚持了15年，为小业主无偿提供游泳培训的公益活动。自2009年起，绿城带着保护每一位绿城小业主生命安全的初衷，在所有园区开展了针对3-12岁的小业主免费游泳培训，希望教会孩子一项生存技能，为塑造其理想人格提供一种有力的助益。以下是上海前滩百合园的“海豚计划”视频。

  ，考虑到放盘量较大，入围比高，本次或将成为一次难得的低积分入手高品质楼盘的良机！

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